개발행위

사업성공의 Key Point & 전문가의 조언 필수

다양한 경험과 노하우로, 맡겨 주시면 최선의 결과로 보답하겠습니다.

1.
용도별 특성을 감안하여 대통령령이 정하는 개발행위 규모에 적합
2.
도시관리 계획의 내용에 배치되지 아니할 것
3.
도시계획 사업의 시행에 지장이 없을 것
4.
주변지역의 토지이용 실태 또는 토지이용계획, 건축물의 높이, 토지의 경사도, 수목의 상태, 물의 배수, 하천 호수 습지의 배수 등 주변환경 또는 경관과 조화를 이룰 것
5.
당해 개발행위에 따른 기반시설의 설치 또는 그에 필요한 용지의 확보 계획이 적정할 것

입지의 적정성	조수류, 수목 등 집단 서식지, 우량농지 등 보전의 필요성 여부 당해 개발행위가 주변지역과의 조화 여부, 인근지역 피해 여부
기반 시설 계획	개발규모 및 교통량을 고려한 진입도로 적정여부, 내부 동선 적정성, 개발행위 내용에 따른 상하수도 설치여부 및 용량의 적정성, 개발행위 내용에 따른 우수 및 오수처리 계획 적정성
주변지역 환경 및 경관 보호	당해 개발 행위가 주변의 자연경관 및 미관 훼손 여부 건축물 또는 공작물의 높이, 형태, 색채가 주변 건축물과 조화 여부, 당해 개발행위가 환경오염, 생태계 파괴, 위해 발생 등의 우려 및 이에 대한 방지대책이 수립되었는지 여부
안전 및 방재계획	배수시설 설치 여부와 설치의 적정성 여부, 경사도가 있는 산지에서의 토사 붕괴 및 안전조치 계획 적정성, 비탈면 또는 절개면의 옹벽, 석축 설치 시 안전조치 검토, 지반고가 낮은 지역에서 건축물 건축 시 침수 방지계획의 적정성

입지의 적정성

조수류, 수목 등 집단 서식지, 우량농지 등 보전의 필요성 여부 당해 개발행위가 주변지역과의 조화 여부, 인근지역 피해 여부

기반 시설 계획

개발규모 및 교통량을 고려한 진입도로 적정여부, 내부 동선 적정성, 개발행위 내용에 따른 상하수도 설치여부 및 용량의 적정성, 개발행위 내용에 따른
우수 및 오수처리 계획 적정성

주변지역 환경 및 경관 보호

당해 개발 행위가 주변의 자연경관 및 미관 훼손 여부 건축물 또는 공작물의 높이, 형태, 색채가 주변 건축물과 조화 여부, 당해 개발행위가 환경오염,
생태계 파괴, 위해 발생 등의 우려 및 이에 대한 방지대책이 수립되었는지 여부

안전 및 방재계획

배수시설 설치 여부와 설치의 적정성 여부, 경사도가 있는 산지에서의 토사 붕괴 및 안전조치 계획 적정성, 비탈면 또는 절개면의 옹벽, 석축 설치 시
안전조치 검토, 지반고가 낮은 지역에서 건축물 건축 시 침수 방지계획의 적정성